Cuánto vale el m² de lote en cada barrio cerrado, hoy

El número que todos comparan y que ningún portal publica por barrio: el precio pedido por metro cuadrado de lote, calculado sobre los avisos activos que declaran superficie. Mediana por barrio, cantidad de avisos y rango. Relevamiento del 31 de octubre de 2026.

Ranking, de más caro a más barato

1. 1
   
   Nordelta

   Tigre · Zona Norte · 9 avisos con superficie · lote mediano 900 m² · ver los lotes
   USD 560/m²de USD 53 a USD 700 por m²
2. 2
   
   Villanueva

   Tigre · Zona Norte · 9 avisos con superficie · lote mediano 764 m² · ver los lotes
   USD 276/m²de USD 106 a USD 352 por m²
3. 3
   
   Puertos del Lago

   Escobar · Zona Norte · 3 avisos con superficie · lote mediano 616 m² · ver los lotes
   USD 221/m²de USD 157 a USD 272 por m²
4. 4
   
   Terralagos

   Ezeiza · Zona Sur · 9 avisos con superficie · lote mediano 897 m² · ver los lotes
   USD 175/m²de USD 103 a USD 312 por m²
5. 5
   
   San Sebastián

   Pilar · Zona Norte · 7 avisos con superficie · lote mediano 913 m² · ver los lotes
   USD 43/m²de USD 15 a USD 81 por m²

Con dos avisos: indicativo, no ranking

• ind.
  
  La Reserva Cardales

  Campana · Zona Norte · 2 avisos con superficie · lote mediano 1.155 m² · ver los lotes
  USD 204/m²de USD 111 a USD 298 por m²
• ind.
  
  San Diego

  Moreno · Zona Oeste · 2 avisos con superficie · lote mediano 1.500 m² · ver los lotes
  USD 180/m²de USD 180 a USD 180 por m²
• ind.
  
  Saint Thomas

  Esteban Echeverría · Zona Sur · 2 avisos con superficie · lote mediano 850 m² · ver los lotes
  USD 107/m²de USD 107 a USD 107 por m²
• ind.
  
  Pilar del Este

  Pilar · Zona Norte · 2 avisos con superficie · lote mediano 511 m² · ver los lotes
  USD 59/m²de USD 49 a USD 69 por m²

Cómo se calcula. Tomamos los avisos activos de lotes en los portales que relevamos cada noche (312 hoy, 60 atribuidos a un barrio), nos quedamos con los que declaran precio en dólares y superficie del lote (60), dividimos precio por superficie y descartamos valores imposibles para un lote (menos de USD 5 o más de USD 3.000 por m², casi siempre casas mal etiquetadas o superficies en otra unidad: 0 hoy). Por barrio mostramos la mediana, el mínimo y el máximo. Un barrio entra al ranking con tres o más avisos; con dos aparece como indicativo. Son precios pedidos, no operaciones cerradas, y los barrios sin foto no se muestran. Se recalcula con cada relevamiento nocturno.